臨時房屋租賃合同范本是一份簡單的房屋出租合同,doc格式,只有2頁,雙方經(jīng)充分協(xié)商簽訂好合同,雙方的權(quán)利和義務(wù)互相之間要準守。
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房屋出租注意哪些細節(jié)
(1)要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等;對外籍租客要看他們是否有合法居留證明;外地人則可查看暫住證,并應(yīng)留有租客的身份證復印件;
(2)可收取一至兩個月租金作為保證金,避免租客不交租或水電費而造成損失。
(3)租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細節(jié)。
(4)應(yīng)定期檢查維修,若物業(yè)造成承租人身體傷害時,要擔負賠償損失的責任。
(5)擴建及改建要再報批,不能隨意亂建。
(6)簽訂與中介公司的委托合同時,房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點,最好是到中介公司去簽,防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約;
(7)房屋出租人在物業(yè)驗收單中應(yīng)詳細注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等,由房屋租賃當事人和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認后,并加蓋公章,以防物品的毀損、丟失。
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