獨(dú)棟別墅租賃合同，這里出租合同對(duì)方既可能是用來(lái)住，也可能是用來(lái)商用，就像是很多電視劇的取景也會(huì)用到這樣的別墅的，所以在出租之前就需要將可能會(huì)發(fā)生的情況考慮的比較齊全，這里小編提供的只是一個(gè)大的模板，具體的是一還是需要用戶自己補(bǔ)充的。
別墅租賃一天多少錢
據(jù)了解，不管是什么風(fēng)格的別墅，日租別墅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本都以居室、租住日期等有關(guān)，有些設(shè)備更為齊全的別墅，價(jià)格也會(huì)更貴，若是在旅游旺季，日租別墅收費(fèi)將更高，一般來(lái)說，比較便宜的別墅，租一天的價(jià)格大約在800元-1000元以上，設(shè)施齊全的雙層別墅，租住一天的價(jià)格起碼要1200-1800元之間。
上述也說了，租住別墅會(huì)和居室有關(guān)，有些居室比較多，比如是6居室，兩個(gè)客廳，既有雙人床，也有單人床，可住人數(shù)在12人左右，屬于獨(dú)棟別墅，租住一天價(jià)格一般在2850-3000元左右，這類型的別墅價(jià)格是蠻貴的，而且還要看別墅所處的地理位置來(lái)決定。
別墅租賃注意事項(xiàng)
一、簽訂合同時(shí)，要控制建筑的暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積的具體數(shù)據(jù)。特別是獨(dú)立式別墅，在面積計(jì)算上更容易出差錯(cuò)，比如平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。
二、別墅土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾�。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。
三、關(guān)注土地使用權(quán)。別墅一般由建筑物和土地兩者組成，出售房?jī)r(jià)應(yīng)當(dāng)包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容，因此當(dāng)開發(fā)商說“奉送花園”時(shí)不能把它當(dāng)回事。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是不能“奉送”的，今后打官司也不算數(shù)的。
四、要注意別墅地塊的性質(zhì)。有的別墅是造在農(nóng)村集體土地上的，買這種別墅今后是辦不出產(chǎn)權(quán)證的，因此事先要請(qǐng)開發(fā)商出示土地出讓證明，表明開發(fā)商確實(shí)已經(jīng)獲得了土地使用權(quán)。
五、關(guān)注別墅的重塑性。買別墅重要的是土地，因?yàn)榧词菇ㄖ锉徽叟f和損壞，只要該土地使用權(quán)是屬于你的，就可以在地塊上再造房子，這種現(xiàn)象稱為“別墅的重塑性”，關(guān)注其重塑性就能使別墅保值升值。
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