惠州市房屋租賃合同書范本doc標(biāo)準(zhǔn)版

惠州，廣東省地級(jí)市，地處粵港澳大灣區(qū)東岸，背靠羅浮山，南臨大亞灣，境內(nèi)東江蜿蜒100多公里，是珠江三角洲中心城市之一�？偯娣e11599平方公里，下轄惠城區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)、惠東縣、博羅縣和龍門縣，設(shè)有仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)和大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)兩個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。2020年全市常住人口604.29萬(wàn)人。

惠州市房屋租賃合同

房屋租賃要注意什么

1、最好查看下房產(chǎn)證，確定遇見(jiàn)的不上二房東、三房東。有的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證，可以看繳納水費(fèi)電費(fèi)的單子，名字應(yīng)該是房主的。如果這個(gè)也不方便看，看態(tài)度，剛剛有租房的意思表達(dá)出來(lái)，就一個(gè)勁催著交錢，甚至不惜降價(jià)。表現(xiàn)出急著把錢拿到手的樣子，要警惕啊，有二房東的嫌疑。

2、簽合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問(wèn)，感覺(jué)到不公平的地方提出來(lái)，具體一點(diǎn)的比如多少錢一個(gè)月，一次繳納幾個(gè)月的房租，用什么方式繳納。房東有沒(méi)有私自漲房租的權(quán)利。如果有就規(guī)定一個(gè)幅度，如不能超過(guò)房租的10％。

3、什么情況下不退押金，有沒(méi)有規(guī)定最短租房時(shí)間。房間內(nèi)包括什么配套設(shè)施，寫清楚，檢查實(shí)物，發(fā)現(xiàn)損壞告訴房東，說(shuō)清楚，不要到最后說(shuō)不清楚。

4、每交房東一筆現(xiàn)金，房租也好，押金也好，水電費(fèi)也好，物業(yè)費(fèi)也好，讓房東打現(xiàn)金收條給你。自己收好。要是銀行轉(zhuǎn)賬不用打也可以，反正銀行有記錄。如果自己繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，也要留好收據(jù)。

惠州房地產(chǎn)資訊

惠州是東莞深圳的后花園，也說(shuō)明了這三座城市已經(jīng)有深厚的關(guān)聯(lián)了。

惠州這座城市占地面積已經(jīng)達(dá)到了11,347.2平方千米，接近東莞這座城市的5倍，面積深圳的6倍。

惠州市的人口僅有488萬(wàn)人，是東莞的3/5，是深圳的1/3。

2019年惠州市的GDP為4,177億，僅為東莞的1/2，深圳的1/6。

惠州這邊現(xiàn)在為了引進(jìn)其他的大企業(yè)進(jìn)來(lái)布施的，減免很大的稅費(fèi)，免費(fèi)的供應(yīng)土地來(lái)吸引企業(yè)的來(lái)臨，其中有比亞迪，正威集團(tuán)等一些企業(yè)來(lái)到惠州。

惠州在未來(lái)的整體規(guī)劃上也得不到一個(gè)很好的規(guī)劃觀看，現(xiàn)在的布局就知道了，各個(gè)縣城都是發(fā)揮著自身的長(zhǎng)處來(lái)爭(zhēng)奪資源，并沒(méi)有統(tǒng)一給惠州市來(lái)進(jìn)行，哪塊做工業(yè)，哪塊做商貿(mào)，哪塊做科技創(chuàng)新。

惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售量可以說(shuō)是在粵港澳大灣區(qū)當(dāng)中最高的沒(méi)有之一僅2015年至2018年7年的時(shí)間內(nèi)，惠州一共賣掉了85萬(wàn)套新建商品房。

惠州僅在2018年一年的時(shí)間就賣掉了22萬(wàn)套房子，2018年深圳的新房加上二手房賣掉才9.4萬(wàn)套，即便加上旁邊的東莞銷售總量都達(dá)不到惠州一座城市的高度。

2020年1月至11月，惠州成交了13.8萬(wàn)套新房子，二手房的成交量還不到2萬(wàn)套。

惠州整體經(jīng)濟(jì)不高，還沒(méi)有足夠的實(shí)力發(fā)展，整個(gè)惠州市惠州有部分地區(qū)發(fā)展的還可以，但絕大部分地區(qū)真的很偏僻很窮。

惠州的房子太多，惠州的房子一年賣出十幾萬(wàn)套，這個(gè)概念也面臨著，惠州這座城市是否每年真的有十幾萬(wàn)人買房子，居住類當(dāng)然不是都是用來(lái)投資的，最終房子又賣給誰(shuí)了？

惠州靠深圳的紅利好像并不多，靠近東莞的整體區(qū)域也僅有部分地區(qū)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)。