綠色家園車庫租賃合同doc標(biāo)準(zhǔn)版

現(xiàn)在小區(qū)都有車庫但有的人買不起就需要租了，或者在旁邊上班的人停外面太貴這樣租在小區(qū)里面停車費便宜多了，這個合同就是車庫租賃合同很適合租賃車庫的人哦，快來下載吧。

綠色家園車庫租賃合同范本預(yù)覽

綠色家園車庫租賃合同范本注意事項

明確租金數(shù)額

租金數(shù)額是重中之重，一定要明確，是否需要押金，是否包含管理費等。

明確租金交付方式

和出租者確定好租金是年付，還是月付，以免在后續(xù)使用車庫的過程中引起誤會和麻煩。

明確租賃時間

為了避免交接時間不清，一定要喝出租者明確租賃車庫的起始時間。

了解車庫所有權(quán)情況

搞清楚計劃租賃的車庫是不是歸屬于出租者，如果是，要求對方出示相關(guān)憑證，以免上當(dāng)受騙，現(xiàn)在騙子太多，小心為好。

了解出租者身份

交接車庫時，最好要求出租者提供身份證復(fù)印件一份，并和原件進(jìn)行核對。

簽署租賃協(xié)議

為了保護(hù)自己的權(quán)益，最好和出租者就車庫租賃簽署一份租賃協(xié)議，并附上雙方的有效聯(lián)系方式。

車庫的產(chǎn)權(quán)問題

開發(fā)商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會做“買房送車位”的活動。這時想要立體停車庫租賃的你必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多；

車庫是否為人防車庫

人防車庫具體就是指以車庫的形式完成了人防的功能，平時用作車庫，到了緊急時刻就會轉(zhuǎn)換成人防設(shè)施，用作防空襲防化防核的區(qū)域。人防車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦或者民防局所有，一般是立體停車庫租賃的形式租給開發(fā)商或者物業(yè)使用；

車庫租賃的時長問題

因為房價飛漲，立體停車庫租賃也跟著升值。少則幾萬，多則幾十萬，買房子已經(jīng)花費了巨額存款，很難再拿出錢買車位。因而不少人選擇立體停車庫租賃。不過，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，立體停車庫租賃擁有最長有效期，若超過則無效。所以，在立體停車庫租賃的過程中，一定要進(jìn)行租賃時長的咨詢；

車庫的實際情況

如果你決定要立體停車庫租賃，最好進(jìn)行實地勘察，關(guān)于車位的格局、層高、進(jìn)深和開間的問題，這些都需要了解清楚。另外，如果立體停車庫租賃在地下，一定看清楚車庫的排水系統(tǒng)是否異常。最后，準(zhǔn)備簽合同的時候，一定要求開發(fā)商把車位的結(jié)構(gòu)圖附上。

車庫租賃選位置技巧

看位置

先拿剛才三面靠墻的車位來說，獨立空間沒人會碰到你的車，非常安全，后邊通常會有點空間，可以放些不常用又不會被偷的東西，比如換下來的輪胎、擦車的工具，甚至摩托車等。

但這種三面靠墻的車位，面積如果不那么大，將會是你的惡夢。打個比方，萬一哪天你要搬個大件，你根本拿不下車，因為這種車位不支持你把車門完全打開，你得在外邊把東西拿下來再停車，多麻煩。而且還有噪音、尾氣、高溫等問題。

第二，不要選擇路口或者拐彎處的位置，來往車輛較多，容易被撞或被拐到。上下乘客尤其是兒童的時候，由于路口或車流量大，拐點影響視線所以也影響安全。

第三，要注意車位上方水暖管道等設(shè)施，是否影響后備箱開門。另外下方有排水口的車位也要避免，因為有時候物業(yè)會使用來檢修，你的愛車不得不讓位。有消防栓或消防柜的車位也要遠(yuǎn)離，因為它也無法挪動，會讓車位空間受影響，而且發(fā)生火情，使用的時候很容易把你的車劃傷。

第四，車位最好距離樓梯口近，但不要在樓梯口第一個。這是大家經(jīng)常通行的位置，有些人推著自行車甚至是騎車搭乘電梯，會對你的車造成潛在的威脅，你沒停車時也很容易被別人占用。最好選擇攝像頭可以照到的車位，便于未來可能發(fā)生的糾紛維權(quán)，不怕一萬就怕萬一嘛。