趕墟網(wǎng)

趕墟網(wǎng)主要是提供福建地區(qū)的二手房貿(mào)易交易，包括南平市，邵武市，福州市等地區(qū)精品二手房出售，還有愛心公益活動(dòng)，閑置物品買賣等服務(wù)等你來享受。

趕墟網(wǎng)app介紹

趕墟網(wǎng)是一款為廣大用戶提供同城二手相關(guān)信息的APP客戶端。其中包含二手房、二手車、閑置物品、愛心公益等。全方位為廣大用戶提供二手信息。歡迎廣大商家加盟平臺(tái)！�。。。。�！

更專業(yè)的同城二手交易平臺(tái)，趕墟網(wǎng)找房，房源真，服務(wù)全！

趕墟網(wǎng)app特色功能

1、【海量房源】：趕墟網(wǎng)APP每日更新近萬套真實(shí)房源，學(xué)區(qū)房、地鐵房、特價(jià)房應(yīng)有盡有；

2、【方便快捷】：二手房， APP一鍵預(yù)約，定制專屬自己的看房服務(wù)；

3、【個(gè)性選房】：360度全景視頻看房，體驗(yàn)身臨其境的感覺，足不出戶即可看遍中意房源；

4、【智能匹配】: 智能派單模式，體驗(yàn)經(jīng)紀(jì)人一對一服務(wù)，告別騷擾！評價(jià)系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控經(jīng)紀(jì)人服務(wù)質(zhì)量，享受最優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人服務(wù)；

5、【安全省心】：全程把關(guān)安全簽約，買房賣房變得省時(shí)省心；

6、【賣家服務(wù)】：APP一鍵委托，讓您的房子盡享海量曝光，輕松快速完成成交；

二手房交易流程

（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽

訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

（5）、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。買方拿到屬于自己的新產(chǎn)權(quán)證后進(jìn)行房屋交割，包括維修基金、水、電、煤、有線電視、寬帶、電話的過戶和費(fèi)用結(jié)算