昆明安居網(wǎng)官網(wǎng)公租房申請

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重慶公租房手機版 2.0.6 安卓版

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安居網(wǎng)最新版簡介

安居網(wǎng)app是昆明安居網(wǎng)專門為社區(qū)業(yè)主開發(fā)的保障房在線申請服務軟件，社區(qū)用戶可以使用這款軟件在線申請保障房，同時還可以及時的查看審批狀態(tài)以及公示結果，同時提供了周邊美食、線上商城、家政維修等社區(qū)服務！

安居網(wǎng)安卓版特色

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軟件亮點

1.網(wǎng)絡申請：申請人通過登錄昆明安居網(wǎng)(www.kmajw.com)實名注冊，在線填寫申請書。填報成功后，申請人攜帶本人身份證原件至招商銀行指定網(wǎng)點辦理安居卡。

2.審核：市公有房屋管理中心每個工作日從昆明安居網(wǎng)(www.kmajw.com)提取一次申請數(shù)據(jù)，每5個工作日匯總一次數(shù)據(jù)，自數(shù)據(jù)匯總次日起的5個工作日內完成數(shù)據(jù)核對。

3.公示：市公有房屋管理中心按批次制作公示名單，由市公有房屋管理中心、主城八區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(住房保障)部門、街道辦事處等進行粘貼；并在昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局、昆明市住房保障局官方網(wǎng)站、昆明安居網(wǎng)(www.kmajw.com)等進行公示，公示期5天。

4.市公有房屋管理中心在戶型確認結束次日起5個工作日內完成公共租賃住房的搖號工作，并在搖號當天通過昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局、昆明市住房保障局官方網(wǎng)站，昆明安居網(wǎng)(www.kmajw.com)公布搖號結果和選房方案。各項目產權(運營)單位按照選房方案組織選房、簽訂租賃合同等工作。

常見問題

經(jīng)濟適用房在線答疑

1.經(jīng)濟適用住房是指什么？購房人是指什么？

答：經(jīng)濟適用住房指購房人享受政府優(yōu)惠政策購買的政府統(tǒng)建和非政府統(tǒng)建經(jīng)濟適用住房。其中，非政府統(tǒng)建經(jīng)濟適用住房包括企業(yè)自建經(jīng)濟適用房、集資建房、合作建房、解危解困房、安居房等。

購房人是指符合規(guī)定條件，經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設部門審核同意，并購買了政府統(tǒng)建和非政府統(tǒng)建經(jīng)濟適用住房的人員。

2.什么是有限產權、完全產權？

答：（1）有限產權

經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，在取得完全產權前，經(jīng)濟適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

（2）完全產權

完全產權是指購買經(jīng)濟適用住房滿5年，按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，購房者擁有對住宅的全部支配權利（占有、使用、收益和處分等）。

3.申請人取得昆明市經(jīng)濟適用住房完全產權資格的條件？

（1）購房人已取得經(jīng)濟適用住房不動產權證或房屋所有權證（有限產權）；

（2）購房人自簽訂購房合同（協(xié)議）之日起滿5年;

（3）屬于昆明市發(fā)展和改革委員會下達投資計劃的經(jīng)濟適用住房項目。

注：以上三個條件須同時滿足。

4.購房人購買經(jīng)濟適用住房后，未取得經(jīng)濟適用住房不動產權證或房屋所有權證（有限產權）的，如何辦理？

答:（1）由售房單位或者建房單位統(tǒng)一向產權部門、不動產登記部門提交材料，辦理首次登記及購房人轉移登記；

由不動產登記部門按照規(guī)定辦理經(jīng)濟適用住房不動產權證（有限產權）。

5.如何變更權利人？

答：（1）購房人未取得經(jīng)濟適用住房不動產權證或房屋所有權證（有限產權），因繼承、離婚析產等確需變更經(jīng)濟適用住房權利人的，由繼承人或獲得經(jīng)濟適用住房一方到經(jīng)適房便民服務點申請變更權利人；

已取得經(jīng)濟適用住房不動產權證或房屋所有權證（有限產權）的申請人，因繼承、離婚析產等確需變更經(jīng)濟適用住房權利人的，到不動產登記部門辦理變更。

6.變更權利人需要攜帶的材料。（除公證材料收原件，其他材料驗原件，收復印件）

答：（1）繼承情況需攜帶的材料如下：

①申請人有效身份證明；

②原購房人死亡證明；

③經(jīng)公證機關公證的繼承材料或者其他生效的繼承法律文書；

④經(jīng)濟適用住房購房合同（協(xié)議）；

⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

（2）離婚析產情況需攜帶的材料如下：

①申請人有效身份證明；

②申請人離婚證或者離婚判決書；

③經(jīng)公證機關公證的離婚析產材料或者其他生效的離婚析產法律文書；

④經(jīng)濟適用住房購房合同（協(xié)議）；

⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

7.變更權利人審核通過的該如何取得完全產權？

答: 完成變更的申請人，領取《昆明市經(jīng)濟適用住房變更權利人審核表》，到不動產登記部門，由不動產登記部門按照相關規(guī)定辦理經(jīng)濟適用住房不動產權證（有限產權）。申請人如需取得完全產權，登錄昆明安居網(wǎng)在線填報《昆明市經(jīng)濟適用住房取得完全產權資格申請表》，等待審核。

8.取得經(jīng)濟適用住房完全產權的申請人需繳納的相關費用的標準是什么？

答：申請人取得完全產權時，按照《昆明市經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》（昆政發(fā)〔2006〕28號）、《昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局 昆明市發(fā)展和改革委員會 昆明市財政局 昆明市自然資源和規(guī)劃局關于規(guī)范經(jīng)濟適用住房售后管理有關問題的通知》（昆建通〔2020〕82號）等文件規(guī)定，申請人需向政府繳納經(jīng)濟適用住房評估價3%的房屋收益和1%的土地出讓金。