很多小伙伴在做生意的時(shí)候會用到商鋪，當(dāng)然大部門都是租的。這里為大家?guī)砹?strong>二樓商鋪?zhàn)赓U合同，你可以根據(jù)此款合同范本進(jìn)行合同的簽訂。一些小細(xì)節(jié)都概括進(jìn)去了，想加什么都可以！
二樓商鋪?zhàn)赓U合同預(yù)覽
1租金為90元/平米/月。每月租金為人民幣42300元（大寫：四萬兩千三佰元整 ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月____1___日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)十萬元整（100000元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
商鋪出租合同注意事項(xiàng)有哪些
１、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同．你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買．
２、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件．
如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效．
３、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等．
４、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍．
５、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失．
６、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人．
７、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場簽字并蓋章．不可由他人代替
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